강남 사옥 임대, 논현동 꼬마빌딩 통임대 매물 소개
안녕하세요. 강남 사옥임대 전문, 더이음공인중개사 사무소입니다. 현재 태풍으로 인해 비가 계속 오고 있습니다. 이번주 비가 멈추면 가을이 오게 될 것 같습니다. 가을에는 손님 문의가 많아지는 성수기가 되기 때문에 비가 오는 날도 많이 돌아다니고 있습니다. 오늘은 논현동 꼬마빌딩 통임대 매물을 소개하겠습니다. 저희 부동산은 강남 서초 통임대 사옥 전문 부동산으로 압도적인 통임대 매물을 보유하고 있습니다. 많은 매물이 접수되었지만 일부는 보안 요청으로 인해 공개하지 못하는 경우도 있습니다. 원하시는 사옥 매물을 찾아드리기 위해 유선으로 연락 주시면 도움을 드리겠습니다. 이 강남사옥임대 빌딩은 논현역에서 도보로 2분 거리에 위치하고 있으며, 대중교통 접근성이 좋은 위치입니다. 또한 자차로도 접근하기 쉽습니다. 주변에는 신사동과 논현동 강남역 상권이 인접하여 배후인프라가 좋습니다. 이 지역은 가구업체, 인테리어업체, 건축자재업체 등이 선호하는 입지입니다. 건물은 1991년에 준공된 건물로 연식이 느껴집니다. 지하1~지상4층 건물이며, 지하1층이 외관상 1층입니다. 현재는 지하1~지상1층이 카페로 사용되고 있으며, 2~4층은 사무실로 사용중입니다. 보증금은 1억, 월세는 1,050만 원이며, 시설비가 소액 있습니다. 카페와 사무실을 함께 운영하거나 사무실로만 사용할 수 있습니다. 이 건물은 강남구 논현동에 위치하고 있으며, 논현역에서 도보로 2분 거리에 있습니다. 임대면적은 342m²이며 지하1층과 지상4층으로 구성되어 있습니다. 주차 및 엘리베이터는 없으며, 사용승인일은 1991년 6월 11일입니다. 임대료는 월세로 1억 50만원이며, 관리비는 자체 관리로 협의하면 됩니다. 건물 내부에는 카페와 학원이 운영되고 있으며, 외부 노출이 잘되는 곳입니다. 임대 면적은 지하1층부터 4층까지 총 103평이며, 평당 가격은 10만원입니다. 이 건물은 합리적인 가격대에 위치한 매물입니다. 강남 통임대 2층 로비입니다. 2~4층은 학원으로 사용 중이며, 면적이 넓지 않고 실평수도 20평 미만입니다. 이 학원은 동네 교습학원류가 아니라 성인 대상으로 운영되며, 카페 느낌으로 고급스러운 인테리어가 되어 있습니다. 기본 시설비에는 이동 불가능한 상가 사무실 분위기를 연출할만한 시설들이 포함되어 있습니다. 각 층마다 인테리어와 구조가 다르며, 저렴해보이지 않는 인테리어를 살릴 수 있어 시설 공사 비용을 절감할 수 있는 강남논현동 통임대입니다. 이 매물은 카페 영업도 가능한 논현동 꼬마빌딩 통임대로, 강남 더이음공인중개사 성대표가 정직하고 빠른 피드백을 통해 신뢰를 드리고 있습니다. 매물번호는 20915이며, 모바일에서는 명함을 터치하면 유선 연결됩니다. 추가로 추천 매물 링크도 제공되고 있습니다. 언제든 문의해주세요.
