강남 통임대, 삼성동 신축 사옥임대: 최고의 매물을 찾아드립니다!
강남 통임대 전문 부동산인 더이음공인중개사 사무소에서는 오늘 삼성동 신축사옥임대 300평 매물을 소개하였습니다. 이 매물은 9월 첫째날 현장 투어를 다녀온 손님께 5개의 사옥을 보여드렸는데, 그 중에 하나입니다. 저희 부동산은 강남 서초 지역에서 통임대 사옥에 특화된 전문 부동산이며, 많은 매물을 보유하고 있습니다. 조용한 주택가에 위치하고 있는 이 매물은 9호선 봉은사역에서 도보 4분 거리에 있어 교통이 편리하며, 김포 강서부터 잠실 강동까지 이동하기도 편리합니다. 외관은 개성있는 디자인으로 눈에 띄며, 2023년 6월에 준공된 신축 건물입니다. 지하2층부터 지상6층까지의 건물로, 연면적은 301평이고 보증금은 5억, 월세는 4,500만입니다. 이는 강남에서 귀한 300평 신축통임대 매물로, 한개층 평수 40평 정도를 찾으시는 분들에게 적합한 사이즈입니다. 저희 부동산에 유선으로 연락 주시면 원하시는 사옥 매물을 끝까지 찾아드리겠습니다. 건물정보에 따르면, 이 건물은 강남구 삼성동에 위치하고 있으며, 봉은사역에서 도보로 4분 거리에 있습니다. 임대면적은 997m²이고, 지하 2층과 지상 6층으로 구성되어 있습니다. 주차는 8대 가능하며, 엘리베이터도 있습니다. 사용승인일은 2023년 6월 14일이며, 입주가능일은 즉시입니다. 임대료 정보에 따르면, 보증금은 5억 원이고, 월세는 4,500만 원입니다. 이 건물의 임대면적당 평단가는 15만 원입니다. 평단가가 강남구 신축통사옥의 평단가 범위인 12만 원에서 20만 원 사이에 있으며, 면적이 큰 건물일수록 평단가가 높아지는 것을 고려하면, 이 건물은 가격 메리트가 있는 건물입니다. 층별 임대면적은 6층부터 지하 2층까지 넓은 편이며, 기준층인 3층의 임대면적은 47.1평 이상입니다. 내부 사진을 보면, 1층은 필로티 주차장이 있고, 공용부 계단은 원목 계단으로 트렌디한 느낌을 주고 있습니다. 2층은 기본 인테리어 마감이 완료되었으며, 노출천장과 에폭시 바닥이 있습니다. 또한, 2층에는 테라스가 있어 직원 휴게공간으로 활용할 수 있습니다. 3층은 내부 구조가 좋아 인테리어하기에 적합한 공간입니다. 4층은 개방감이 좋은 쾌적한 환경을 제공하며, 단독 테라스도 있습니다. 5층과 6층은 추가 정보가 없습니다. 삼성동 사옥임대 4층은 천장고가 2.5m로 노출 천장이며 개방감이 좋은 쾌적한 환경입니다. 또한, 단독 테라스가 있어 휴게공간으로 이용할 수 있습니다. 5층과 6층은 대표실로 사용하기에 적합한 공간이며, 6층은 테라스와 옥상이 연결되어 있습니다. 강남통임대 사옥 옥상은 바닥 타일로 마감되어 있으며, 조약돌로 모서리를 꾸며 옥상의 느낌을 살렸습니다. 지하 1층과 2층은 환기가 잘되는 썬큰구조로 연결되어 있으며, 다용도로 활용할 수 있는 공간입니다. 각 층마다 남녀 화장실이 분리형태로 있으며, 주차는 자주식으로 8대 가능합니다. 이번에 소개한 매물은 삼성동 신축사옥으로 내외관이 우수한 300평이며, 강남 더이음공인중개사 성대표가 정직하고 빠른 피드백을 통해 신뢰를 드립니다. 매물번호는 m230902입니다. 언제든 문의해주세요. 모바일에서 명함을 터치하면 유선 연결됩니다. 본문 외에 추천 매물 링크도 있습니다.
