더이음부동산, 강남 신축사옥 임대 전문 부동산
더이음부동산은 강남 신축사옥임대 전문 부동산으로, 논현동 통임대에 대한 매물을 안내하고 있습니다. 이번 가을에는 많은 고객들을 위해 좋은 매물을 준비할 예정이며, 강남 서초 지역에서 다양한 통임대 사옥 매물을 보유하고 있습니다. 이번에 소개하는 논현동 통임대 사옥은 고급 자재를 사용하여 외관이 웅장하며, 코너 건물로 상가나 쇼룸 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 2023년에 준공된 이 건물은 지하 1층부터 지상 5층까지의 연면적이 123평이며, 보증금은 2.2억, 월세는 2,100만, 관리비는 140만입니다. 이 건물은 강남구 논현동에 위치하며, 신논현역에서 도보로 9분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 주변에는 영동시장 먹자골목이 있어서 점심식사에 편리한 환경입니다. 논현초 인근으로 조용한 주택가에 위치하여 업무하기에도 좋습니다. 해당 건물은 강남구 논현동, 신논현역 도보 9분 거리에 위치해 있으며, 임대면적은 406m² (123평)입니다. 지하 1층과 지상 5층으로 구성되어 있으며, 자주식 주차장 3대와 엘리베이터가 있습니다. 동쪽을 바라보고 있으며, 사용승인일은 2023년 6월 20일이며, 즉시 입주가 가능합니다. 임대료 정보에 따르면, 보증금은 2.2억 원이며, 월세는 2,100만 원입니다. 관리비는 140만 원이며, 월세와 관리비를 합친 총 비용은 2,240만 원입니다. 임대면적당 평단가는 18만원이며, 현재 논현동 신축 통임대 시세는 15~20만원으로 평균 수준의 임대조건을 가지고 있습니다. 건물 내부의 임대 면적은 1층부터 5층까지 총 123평으로 나누어져 있습니다. 내부 사진을 살펴보면, 1층은 외부 노출이 잘되는 구조로 설계되어 있으며, 쇼룸이나 리셉션 등 상가 용도로 적합합니다. 2층부터 5층까지는 개방감이 좋은 노출천장으로 설계되어 있으며, 3층부터 5층까지는 각 층별 테라스가 있습니다. 특히 5층은 0.5층을 높여 구성되어 있어 대표실이나 미팅룸으로 사용하기 좋습니다. 주차시설은 자주식 주차장으로 총 3대가 제공됩니다. 4층은 일반적인 구조이며, 5층은 조금 특이한 구조로 일부 공간에 계단이 있어 0.5층을 높여놨다. 이 층은 대표실이나 미팅룸, 휴게공간으로 사용하기 좋을 것 같다. 지하 1층은 지하로, 화장실은 2~3층은 외부 남녀 분리형태이고, 다른 층은 외부 남녀 공용 화장실이다. 주차시설은 자주식 3대로, SUV나 고급차량 주차하기에 좋다. 이는 논현동 통임대 소개이며, 입지가 좋은 강남 신축 사옥임대이다. 강남 더이음공인중개사 성대표는 중개과정 중 정직하고 빠른 피드백으로 신뢰를 준다고 말한다. 추가로 다른 매물도 많이 보유중이니 연락을 주면 좋은 매물과 신뢰로 보답하겠다고 한다. 매물번호는 m230903이다. 명함을 터치하면 모바일에서 유선으로 연결된다. 마지막으로 추천 매물 링크가 있다.
