강남 꼬마빌딩 매매 상황, 투자자들에게 호감
강남 건물 매매와 역삼동 꼬마빌딩 매매에 대한 정보를 제공하는 강남 빌딩 전문 부동산 더이음공인중개사 사무소입니다. 작년부터 쌓여있던 강남 꼬마빌딩 급매물들이 대부분 소진되었으며, 상업용 꼬마빌딩 시장도 급매물이 줄어들면서 호가와 실거래가가 상승하고 있습니다. 강남 부동산은 투자자산으로 인식되어 있으며, 서울 부동산 시장이 어떻게 변화하든지 장기적으로는 상승하는 경향을 보입니다. 이에 따라 강남 건물 매매 문의가 증가하고 있습니다. 저희 더이음부동산도 이에 맞춰 광고를 시작하였으며, 다양한 매물을 보유하고 있습니다. 기준금리의 하락이 부동산 자산 시장 상승의 시작이라는 전문가들의 의견이 있으며, 이는 좋은 매물을 좋은 가격에 구매할 수 있는 기회입니다. 따라서 저희 더이음공인중개사 사무소를 통해 원하시는 매물을 찾아드릴 수 있습니다. 현재 매물로는 강남 꼬마빌딩 매매가 있으며, 상세한 정보를 제공하고 있습니다. 이 매물은 강남구 역삼동에 위치하며, 대지면적은 124평, 연면적은 376평입니다. 매매가는 200억원이며, 평단가는 16,129만원입니다. 용도지역은 3종 일반주거지역이며, 주용도는 근린생활시설입니다. 건물규모는 지하1층/지상6층이며, 주차대수는 8대입니다. 승강기도 설치되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 1월 4일입니다. 강남 꼬마빌딩 매매 매물입니다. 매물번호는 m230905이며, 매물은 강남구 역삼동에 위치한 것으로, 강남역에서 도보 5분 거리에 있습니다. 대지면적은 124평이고, 연면적은 376평입니다. 매매가는 200억원이며, 평단가는 16,129만원입니다. 용도지역은 3종 일반주거지역이고, 주용도는 근린생활시설입니다. 건물은 지하1층/지상6층으로 되어 있으며, 주차대수는 8대이고, 승강기도 있습니다. 사용승인일은 2019년 1월 4일입니다. 현재 매물은 기숙사로 사용 중이며, 수익용으로 가져갈 수 있습니다. 월세는 4,500만원이고, 수익률은 2.7% 입니다. 강남 매매가가 높아지면서 수익률 2% 이하인 매물도 많이 나오고 있습니다. 건물주는 직접 명도가 가능한 상태이므로 명도 후 직접 사용할 수도 있습니다. 매물은 2019년에 준공된 신축급 꼬마빌딩으로, 아직 건물 가치가 있습니다. 연면적은 375평이며, 평단가 천만원은 잡아야 꼬마빌딩 건축이 가능합니다. 입지는 강남구 역삼동으로, 강남역과 역삼1동 주민센터 중간에 위치하고 있습니다. 상권이 발달하여 다양한 업종 임차수요가 높은 곳이며, 식당, 문화, 편의시설 등이 잘 발달되어 있어 사옥으로 사용하기에도 편리합니다. 강남역 테헤란로 아래블럭 실거래가는 평당 1.59억으로 계약되었고, 인근 호가 시세는 1.2억~1.8억 사이입니다. 해당 매물은 구축 건물로 신축급이며, 평당 1.6억에 거래되는 가격적 메리트가 충분한 것으로 보입니다. 현재 매물은 기숙사 다중시설로 사용 중이며, 신축급 상태이기 때문에 현상태 그대로 수익용으로 가져갈 수 있습니다. 내부 인테리어 상태는 매우 깔끔하며, 현재는 식당으로 사용 중이고 인테리어가 완비되어 있습니다. 또한, 대지면적이 넓어 1층은 필로티 구조로 주차 8대가 가능합니다. 매물번호는 [m230905]이며, 강남 더이음공인중개사 성대표는 중개과정 중 정직하고 빠른 피드백으로 신뢰를 드립니다. 다른 매물도 많이 보유하고 있으니 언제든 연락 주시기 바랍니다.
