강남 통임대, 청담동 통건물 사옥 280평 - 더이음부동산, 강남 사옥 통임대 전문
강남 통임대 부동산인 더이음공인중개사사무소가 청담동에 위치한 280평의 통건물 사옥을 소개하였다. 이 부동산은 강남 서초 통임대 사옥 전문 부동산으로, 많은 통임대 매물을 보유하고 있다고 설명하였다. 이번에 소개하는 사옥은 강남구청역에서 도보로 약 13분 거리에 위치하며, 조용한 주거 건물들이 많은 청담동에 위치하고 있다고 소개하였다. 건물 외관은 유럽 기차역이 떠오르는 개성적인 이미지를 가지고 있으며, 현재는 고급 미용실로 사용 중인데 장기간 영업하였던 임차사가 퇴실한다고 밝혔다. 건물은 지하 2층부터 지상 5층까지 있으며, 연면적은 280평이고, 보증금은 6억 원, 월세는 5,500만 원으로 자체관리되고 있다고 설명하였다. 건물의 주차는 10대 가능하며, 엘리베이터도 있으며, 입주가능일은 협의에 따라 결정된다고 밝혔다. 건물정보에 따르면, 해당 매물의 위치는 강남구 청담동이며, 강남구청역에서 도보로 13분 거리에 위치해 있습니다. 연면적은 952m²이며, 지하2층과 지상5층으로 구성되어 있습니다. 주차 가능한 공간은 10대이며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 건물의 출입구를 기준으로 한 방향은 북쪽이며, 사용승인일은 2012년 5월 7일로 되어 있습니다. 입주 가능일은 협의 사항입니다. 임대료 정보에 따르면, 해당 매물의 월세는 5,500만원이며, 보증금은 6억원입니다. 관리비는 자체 관리로 진행되며, 임대 면적 평당 임대료는 20만원입니다. 청담동 통임대 시세는 평당 18~25만원으로, 해당 매물의 월세는 합리적인 수준으로 평가됩니다. 임대 면적은 총 280평으로, 각 층별로 다른 면적을 가지고 있습니다. 건물 내부 사진을 살펴보면, 고급 미용실로 사용되었던 곳으로, 로비부터 럭셔리한 분위기를 갖고 있습니다. 인테리어 시설은 없으며, 원상복구 협의가 가능합니다. 층별로 인테리어가 다르게 되어 있으며, 지하2층은 구내식당과 사무실, 지하1층은 헤어 메이크업 룸, 1층은 필로티 주차장, 2층은 헤어존, 3층은 헤어 & 네일바, 4층은 메이크업 룸, 5층은 피부관리실로 사용되었습니다. 권리금은 없으며, 미용실 입점을 원하는 분들에게 좋은 매물로 소개됩니다. 건물은 청담동 전체에 냉난방기가 완비되어 있으며, 사진에는 보정이 된 것이므로 실제 현장 컨디션과는 다를 수 있습니다. 엘레베이터는 지하2층부터 지상5층까지 연결되어 있으며, 지상2층은 외부 계단으로 연결되어 있어 주출입구처럼 보이기도 합니다. 주차시설은 필로티 주차장을 이용할 수 있습니다. 엘레베이터가 지하 2층부터 지상 5층까지 연결되어 있으며, 지하 천장고는 3.9m, 지상 천장고는 최대 3.6m입니다. 지상 2층은 외부계단으로 연결되어 있어 주출입구처럼 보입니다. 주차는 최대 10대 가능하며, 발렛 부스가 있고 발렛 협의도 가능합니다. 오늘 소개한 매물은 강남 통임대 사옥으로 주차 시설이 좋고 럭셔리한 청담동 통건물입니다. 중개과정은 정직하고 빠른 피드백을 통해 신뢰를 드리는 강남 더이음 공인 중개사 성대표입니다. 매물번호는 m230907이며, 문의시에는 해당 매물번호를 말씀해주세요. 명함을 터치하면 모바일에서 유선 연결이 가능합니다. 추천 매물 링크는 본문 외에도 있습니다.
